回答7

二世帯住宅の場合は、共有スペースをどうとるかによって、かなりオプション部分が増えてきますので、通常の1戸建を建てる場合と比較して建築費は割高になります。3階建てとなると通常は3500万〜4000万円くらいは見ておいた方が良いでしょう。 ハイアスアンドカンパニーがご提供している楽楽館は、木造3階建てで2940万とかなりお安く建築することが可能です。ぜひ一度ご検討ください。

回答6

ご両親の気持ちを逆なでしないよう、生活時間帯の違いから説明するのが良いでしょう。ご主人やお子さんの帰宅時間が遅いことを理由にすると、食事や入浴の時間もずれてきますし、夜更けの生活騒音の問題も出てきます。

また 、ご主人のお仕事の関係で転勤の可能性があるようであれば、その際の使い回しも考えて、完全分離タイプが良いのでは？と説明することが可能です。
その際、週単位で一緒に過ごす時間帯（食事、娯楽など）に関してある程度ルールを決め、家族の団欒が確保できることを理解してもらえると話はより進みやすいと思います。

回答5

確かにご両親、あるいはそのどちらか一方が亡くなったことを前提とした話は切り出しにくいと思います。
しかしながらこれは厳然とした事実であり、避けて通れる問題ではありません。実の子供（ご主人さんでしょうか）の方から、きちんと亡くなった時に生じる無駄なスペースのことや、残ったローンの支払方法等について話しておく必要があるでしょう。

その上で、バリアフリー設計など、ご両親様が暮らしやすいような設計をできるだけ取り入れていくという工夫をされればよいと思います。

回答4

私たちがお勧めするのは、別棟完全独立タイプの2世帯住宅です。ただし、42坪程度ですと、1戸建の部分共有タイプか完全独立タイプになると思います。エコパティオですと36坪から2戸建築することが可能ですので、そちらも参考にしてみてください。

回答3

私たちが多くの方々から聞いた話から得た結論として、「キッチンは必ず分けるべし」という点が挙げられます。これはもう一人の例外もなく、と言って良いほどです。女性としての存在感･･･とおっしゃっておられますが、こういった点以外でも例えば「欲しくないときに食事によばれる」とかいったような生活リズムのずれによって生じる不満もあるようです。

こうした生活リズムの違いから子世帯側にもキッチンあるいはミニキッチンのようなものを作り、親世帯との合同食事会は毎週土曜日の夜か、日曜日のお昼に、といったような決め事をしておくとお姑さんも納得しやすいのではないかと思います。

回答2

お風呂やキッチンを共用にすると、水道光熱費が節約できるという面がありますが、お風呂の場合は 入浴時間帯がずれたりすると、追い炊きの関係で共用のメリットがあまり出てこないこともあります。まず、この点を十分理解しておいてください。

それと子世帯のお嫁さんからよく聞く話が「どうしていつも私が最後？」という不満です。特に夏などは早めにシャワーを浴びてサッパリしたいことも多いでしょう。お話からから察すると、お風呂を二つ作るのは難しい状況ですが、せめて簡易のシャワールームくらいは別に作ることを提案されてみてはいかがでしょうか？

回答1

2世帯住宅を2戸に分け、親世帯、子世帯それぞれが登記をすることを区分登記と言いますが、１戸の共用2世帯住宅でも、玄関の分け方などによって2戸として区分登記が可能な場合があります。

区分登記になると、2戸分の公的融資が受けられます。また１戸の共用2世帯住宅でも2戸とみなされれば、1戸当たりの課税率が低くなり、税制面でもメリットも生まれてきます。
一般的に玄関を分ければ2戸として判断されるようですが、詳しくは建築業者さんに相談してください。また融資面、税制面でもメリット、デメリットに関しては融資窓口、税務署でご相談されることをお勧めいたします。